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大埔县大麻镇建设征地拆迁补偿规定和安置办法(征求意见稿)公开征集意见
来源:大埔县国土资源局  时间:2016-04-01 16:40:38  浏览次数:-
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  为保障大埔县大麻镇城镇建设顺利进行,保护征地、拆迁当事人的合法权益,妥善做好土地、房屋征收补偿及安置工作,现将《大埔县大麻镇建设征地拆迁补偿规定(征求意见稿)》和《大埔县大麻镇城镇建设房屋拆迁安置办法(征求意见稿)》予以公布,公开征集社会各界人士的意见。我们将在充分采纳意见的基础上,经县政府研究同意后,下发执行。
  公开征求意见时间:2016年4月1日至2016年4月30日。意见反馈单位:大埔县国土资源局,联系人:房勇华,电话:5556869,电子邮箱:13825929388@139.com。
  

                                          大埔县国土资源局
                                           2016年4月1日   


大埔县大麻镇建设征地拆迁补偿规定
(征求意见稿)

  第一条 为保障大埔县大麻镇城镇建设顺利进行,保护征地、拆迁当事人的合法权益,妥善做好土地、房屋征收补偿及安置工作。根据《中华人民共和国土地管理法》、《广东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》及有关法律法规,结合我县实际,现就大麻镇城镇建设征收土地、拆迁补偿问题,制定本规定。
  第二条 国家建设需要征收大埔县大麻镇城镇范围内征地、拆迁补偿的农民集体所有土地,其征地补偿、安置补助和其它地面附着物的补偿,均按本规定执行。
  第三条 征收农村集体土地解决社会保障问题,按省市有关规定执行。
  第四条 征收土地留用地安排采取以下两种方式中选择一种进行;
  (1)按实际征地面积的10%给被征地集体安排留用地(由规划部门统一规划)。
  (2)采取折算货币方式补偿。补偿标准按450元/㎡进行补偿。
  第五条 征地补偿费应全额付给被征土地所有权单位。
  第六条 征地范围内,需拆迁房屋的,按下列办法处理:
  (一)被拆除建筑物后,需迁移重建的,征地单位对拆除的建筑物按附表二标准给予补偿的同时,会同规划部门选址,重新安排安置用地,安置用地面积与其拆迁主房占地面积同等。
  (二)对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿、不予安置;超过批准面积占用土地所建的建筑物,超过部分不予补偿。
  第七条 按照拆迁安置补偿方案,被拆迁人应在规定期限内签订拆迁合同,拆除建筑物。超过合同约定期限未自行拆除的,由征地单位申请人民法院强制拆除。执行费用由被拆迁人承担。
  第八条 其他地面附着物的补偿:
  地面种植花木的,对花木不作补偿,只补偿搬迁费。
  迁移高压线、通讯光缆及地下管线等,经有关部门审核后,由征地单位给予补偿,有关部门负责迁移,确保按时提供用地。
  第九条 征地通告发出之日起,突击抢建的建筑物、抢种的农作物不予补偿。
  第十条 对征地权属有争议的,由县国土资源局会同有关部门共同协调。协调不成的,依法裁决。权属争议不影响征收土地方案的实施。
  第十一条 所征收大麻镇农民集体所有的土地,被征地单位和个人在规定期限内拒不交出土地的,由征地单位将各种补偿款直接汇入村民委员会账户,并通知当事人限期交出土地,仍不按期交出土地的,申请人民法院强制执行,执行费用由当事人承担。
  第十二条 本规定不适用于韩江高陂水利枢纽工程淹没区征地。
  

  
大埔县大麻镇城镇建设房屋拆迁安置办法
(征求意见稿)

  为做好大埔县大麻镇城镇建设房屋拆迁户安置工作,根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定,结合城镇建设规划要求,依照现有农户住房的主房面积为基础,实行鼓励自行安置和统一安置的办法,特制定如下安置办法:
  一、自行安置
  (一)拆迁户自行安置,政府给予优惠政策倾斜。
  (二)拆迁户自行安置建房,不要求政府统一安置用地的,按拆迁主房面积给予600元/m2的宅基地费一次性补偿。按时搬迁的,给予按时搬迁奖,依拆迁主房面积一次性增加补偿150元/m2。
  (三)自行安置户外迁的(迁出本镇之外),每户按拆迁主房面积补贴加10元/m2的外迁费用补助。
  (四)本镇、村自行安置的,必须符合村镇规划,报建、审批土地手续费用按政策规定给予减免。
  二、统一安置
  统一安置户在本村安排安置地,拆迁一座房屋安排一块安置地,安置地面积依拆迁主房面积计算。安置地位置选择以签订房屋拆迁协议书时间先后顺序依次优先选择。
  三、租赁房屋搬迁补助
  租赁房屋搬迁补助费一次性按搬迁的主房面积以60元/m2计算。
  四、适用
  本办法适用于大埔县大麻镇城镇建设用地范围内的房屋拆迁安置。本县其他有关征地房屋拆迁补偿安置的规定与本办法相抵触的,依本办法执行。
  五、本办法自公布之日起实施。


  附表: 1.大埔县大麻镇建设征地土地补偿标准表
      2.大埔县大麻镇建设项目固定建筑物、装修等拆迁补偿标准表
      3.大埔县大麻镇建设征地拆迁地面附属设施、地坟等拆迁补偿标准表
      4.大埔县大麻镇建设征地果、竹、茶等农作物补偿标准表
      5.大埔县大麻镇建设征地征收农村集体土地种植的花卉苗木补偿标准表
      6.大埔县大麻镇建设征地果树种植补偿标准表
      7.大埔县大麻镇建设征地果树补偿分类标准表