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大埔县人民政府关于印发大埔县湖寮镇建设征地拆迁补偿规定的通知

文章来源:埔府〔2016〕123号 2017-03-27 14:38:04 点击数:-

 
 湖寮镇人民政府,县有关单位:
  《大埔县湖寮镇建设征地拆迁补偿规定》已经2016年10月28日县政府常务会议审议通过,现印发给你们,请认真贯彻执行。执行过程中遇到的问题,请径向县国土资源局反映。
 
 
 
                                             大埔县人民政府
                                           2016年11月2日
 
 
 
大埔县湖寮镇建设征地拆迁补偿规定
 
  第一条 为保障大埔县湖寮镇建设顺利进行,保护被征地、被拆迁当事人的合法权益,妥善做好土地、房屋征收补偿及安置工作。根据《中华人民共和国土地管理法》、《广东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》及有关法律法规,结合我县实际,现就湖寮镇建设征收土地、拆迁补偿问题,制定本规定。
  第二条 大埔县湖寮镇建设范围内被征收的集体土地、房屋及地面附着物等实物补偿和安置补助均按本规定执行。
  第三条 征收农村集体土地解决社会保障问题,按省市有关规定执行。
  第四条 征收土地留用地安排采取选择以下两种方式中一种进行:
  (一)按实际征地面积的10%给被征地集体安排留用地(由规划部门统一规划)。
  (二)采取折算货币方式补偿。其补偿标准按基准地价评估确定。
  第五条 征地补偿费应全额付给被征土地所有权单位。
  第六条 征地范围内,需拆迁房屋的,按下列办法处理:
  (一)被拆除建筑物后,需迁移重建的,征地单位对拆除的建筑物按附表二标准给予补偿的同时,会同规划部门选址,重新安排安置用地,安置用地面积与其拆迁主房占地面积同等。
  (二)对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿、不予安置;超过批准面积占用土地所建的建筑物,超过部分不予补偿。
  第七条 在征地范围内,需拆迁房屋的,征收人与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的,或者被征收房屋所有权人不明确的,由征收人报大埔县人民政府依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定作出补偿决定,并在征收范围内予以公告,被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。被征收人在法定期限内既不申请行政复议又不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由大埔县人民政府依法申请人民法院强制执行,执行费用由被征收人承担。
  第八条 其他地面附着物的补偿:
  地面种植花木的,对花木不作补偿,只补偿搬迁费。
  迁移高压线、通讯光缆及地下管线等,经有关部门审核后,由征地单位给予补偿,有关部门负责迁移,确保按时提供用地。
  第九条 征地通告发出之日起,突击抢建的建筑物、抢种的农作物不予补偿。
  第十条 对征地权属有争议的,由县国土资源局会同有关部门共同协调,协调不成的,依法裁决。权属争议不影响征收土地方案的实施;对征地补偿、安置补助标准有争议的,由县级以上人民政府协调,协调不成的,由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置补助标准的争议不影响征收土地方案的实施。
  第十一条被征地单位和个人在规定期限内拒不交出土地的,由征地单位将各种补偿款直接汇入村民委员会账户,并通知当事人限期交出土地,仍不按期交出土地的,申请人民法院强制执行,执行费用由当事人承担。
第十二条 本规定自公布之日起执行,大埔县人民政府埔府〔2011〕年76号文件同时废止,过去制订的与本文件有抵触,以本规定为准。
 
  附件:1.大埔县湖寮镇建设征地土地补偿标准表
        2.大埔县湖寮镇建设项目固定建筑物、装修等拆迁补偿标准表
  3.大埔县湖寮镇建设征地拆迁地面附属设施、地坟等拆迁补偿标准表
  4.大埔县湖寮镇建设征地果、竹、茶等农作物补偿标准表
  5.大埔县湖寮镇建设征地征收农村集体土地种植的花卉苗木补偿标准表
  6.大埔县湖寮镇建设征地果树种植补偿标准表
  7.大埔县湖寮镇建设征地果树补偿分类标准表
 
 
 
附件1
 
大埔县湖寮镇建设征地土地补偿标准表
 
序号 项目 单位 补偿金额(元) 备注
1 水田一类 53000 (含青苗补偿费1095元)
2 水田二类 47000 (含青苗补偿费1000元)
3 旱地一类(负担公粮) 41800 (含青苗补偿800元)
4 旱地二类(自留地) 35500 (含青苗补偿费500元)
5 园地一类 29750 原地类是耕地的参照耕地标准(舍青苗补偿费400元)
6 园地二类 25000 (山坡园地,舍青苗补偿费300元)
7 未利用地 11800  
8 鱼塘(一类) 56000 (含鱼苗、鱼塘基础设施费4095元)
9 鱼塘(二类) 49000 (包括鱼苗补偿费1095元)
10 开荒地 12000  
11 建设用地 34000  
12 林地 13800 (含林木补偿费)
 
 
 
附件2
 
大埔县湖寮镇建设项目固定建筑物、装修等
拆迁补偿标准表
 
序号 拆迁类别 单位 补偿单价
(元)
备  注
1 框架结构楼房 1150 水电齐全
2 砖混结构楼房 1000 水电齐全
3 砖石结构瓦顶房 800 水电齐全
4 土木瓦顶房 600 水电齐全
5 砖混水泥顶杂房 600 含猪舍牛栏、厕所
6 砖石瓦顶杂房 450 含猪舍牛栏、厕所
7 土木瓦顶杂房 350 含猪舍牛栏、厕所
8 木结构杂房 250 含猪舍牛栏、厕所
9 铁皮简易房 200 含茅草顶
10 镁瓦、油毛毡简易房 150 含茅草顶
11 24CM围墙 130 砼、砖石结构含批挡
12 18CM围墙 110 砼、砖石结构含批挡
13 桨砌毛石挡土墙 m3 230  
14 干砌毛石挡土墙 m3 150  
15 土围墙 m2 60 含砖墙未批挡砂灰
16 混凝土地板(10cm厚) m2 50  
17 砖石砼水池、粪池 M3 200  
18 沼气池 m3 200  
19 手压井 800 有水源、能使用
20 水井(¢<1M) m 1500  
21 水井(¢≥1M) m 2000  
22 铁防盗网 35  
23 不锈钢防盗网 100  
24 铝合金门窗(二槽) 160  
25 钢塑门窗 170  
26 不锈钢门 450  
27 铝合金门窗(三槽含窗纱) 240  
28 彩钢、铝合金卷闸门 120  
         
29 豪华拉栅门(镀锌) 150  
30 一般铁门 230  
31 豪华铁门 350  
32 豪华铝合金门 180  
33 卫生间铝合金门 150  
34 卫生间不锈钢门 400  
35 一般门套 350  
36 一般门套(实心) 650  
37 榉木门套 400  
38 榉木门套(实心) 750  
39 石膏板吊顶 50  
40 大门石(含门)3.6尺 5000  
41 大门石(含门)4.2尺 6500  
42 塑料板吊顶 45  
43 纤维、泡沫吊顶 25  
44 一般木质吊顶 75  
45 榉木吊顶 85  
46 瓷块墙裙 55  
47 木质墙裙 65  
48 I C 墙、多彩喷涂墙面 25  
49 墙纸 30  
50 刮光墙面 20  
51 地板砖(一般) 70  
52 地板砖(中档) 120  
53 地板砖(高档) 200  
54 花岗岩地板 150  
55 木地板(国产) 130  
56 木地板(进口) 250  
57 普通水磨石地板 90  
58 彩磨地板 m 120  
59 镀锌管、铁、木楼梯扶手 m 100  
60 不锈钢楼梯扶手,高1m内 m 160  
61 坐厕(一般) 80  
62 坐厕(中档) 150  
63 坐厕(高档) 480  
64 蹲厕(一般) 120  
65 蹲厕(中高挡) 260  
66 洗手盆(一般) 150  
67 洗手盆(中高挡) 350  
68 浴缸 600  
69 水泥砖制炉灶设施 400  
70 普通大理石灶台设施 m 300  
71 高档大理石灶台设施 m 550  
72 单锅土灶 1500  
73 双锅土灶 2000  
74 屏风式博古架 55  
75 房间榉木板固定衣橱柜 400  
76 客、饭厅固定榉木橱柜 300  
77 水电设施(暗埋) 50  
78 电话移装费 150  
79 有线电视移装费 150  
80 电表移装费 80  
81 空调移装费 100  
82 豪华不锈钢大门 3000  
83 普通不锈钢大门 1600  
84 豪华铁大门 1300  
85 普通铁大门 700  
86 铝合金门、窗纱 80  
87 铝扣板吊顶 80  
88 石膏边线 m 8  
89 榉木门窗盒边线 m 30  
90 1米高以上不锈钢栏杆 m 180  
91 铁皮瓦隔热层 70  
92 砖窑厂房   按评估价格补偿
 
 
附件3
 
大埔县湖寮镇建设征地拆迁地面附属设施、
地坟等拆迁补偿标准表
 
序号 拆迁类别 单位 补偿单价
(元)
备  注
1 单碑土坟 600  
2 砖、石结构坟 3000 3.2尺以下
3 砖、砼灰结构坟 5000 3.6-4.2尺(含)
4 砖、砼灰结构坟 8000 4.2尺以上
5 骨坛 200  
6 鬼屋 500  
7 水渠 3000  
8 抽水站 3000  
9 陂头 1000  
10 伯公 800  
11 凉亭(大) 20000 占地15㎡以上(含15㎡)
12 凉亭(中) 10000 占地10-15㎡(含10㎡)
13 凉亭(小) 5000 占地10㎡以下
14 芳名碑 2000  
15 公告栏 m2 40  
16 篮球场 m2 100  
17 交通便桥 20000 5m~8m长,1.5m~2m宽的石板便桥
序号 拆迁类别 单位 补偿单价
(元)
备  注
18 路灯(大) 5000 路灯杆9m以上(含9m)
19 路灯(中) 3000 路灯杆5-9m以上(含5m)
20 路灯(小) 2000 路灯杆5m以下
21 简易路灯 300  
22 垃圾池 m3 80  
23 公厕 m3 400  
24 天井 m2 200  
25 晒场 m2 50  
26 门楼 m2 350  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
附件4
 
大埔县湖寮镇建设征地果、竹、茶等农作物
补偿标准表
 
序号 项目 单位 单价(元) 备注
1 柚类、橄榄: 大、中、小级别参照农业局技术综合调查落实等级参数执行
2 其中:已挂果(大) 800
3 已挂果(中) 500
4 已挂果(小) 300
5 未挂果(大) 150
6 未挂果(中) 100
7 未挂果(小) 60
8 幼苗 5
9 柑、桔、橙类:
10 其中:已挂果(大) 200
11 已挂果(中) 150
12 已挂果(小) 120
13 未挂果(大) 80
14 未挂果(中) 40
15 未挂果(小) 10
16 幼苗 4
17 龙眼、荔枝、枇杷、芒果、黄皮果类:
18 其中:      已挂果(大) 500
19 已挂果(中) 300
20 已挂果(小) 200
序号 项目 单位 单价(元) 备注
21 未挂果(大) 100 大、中、小级别参照农业局技术综合
调查落实等级参数执行
22 未挂果(中) 50
23 未挂果(小) 15
24 幼苗 8
25 蕉类(成年) 20
26 蕉类(幼年) 5
27 其他果类:
28 其中:已挂果(大) 200
29 已挂果(中) 150
30 已挂果(小) 100
31 未挂果(大) 50
32 未挂果(中) 30
33 未挂果(小) 10
34 幼苗 3
35 黄竹 2
36 绿竹、泥竹 3
37 毛竹、甜竹、麻竹(大) 10
38 毛竹、甜竹、麻竹(小) 8
39 苦丁茶(大) 60
40 苦丁茶(中) 30
41 苦丁茶(小) 10
42 单丛茶(大) 15
43 单丛茶(中) 10
44 单丛茶(小) 0.8
附件5
 
大埔县湖寮镇建设征地征收农村集体土地
种植的花卉苗木补偿标准表
  单价:  元/株
品种 规格(cm) 单价 品种 规格(cm) 单价
木棉 (美丽异木棉) Φ<1 5 白千层 Φ<4 50
Φ1-2.9 10 Φ4-5.9 80
Φ3-4.9 50 Φ6-7.9 120
Φ5-6.9 100 Φ8-12 300
Φ7-8.9 200 含笑 P<25 2.5
Φ9-10.9 350 P25-30 3.8
Φ11-12.9 500 P31-40 7.2
Φ13-14.9 700 P41-50 12.0
Φ≥15 ≥800 P51-60 18.0
桂花 Φ<2 30 P61-70 35.0
Φ2-2.9 80.0 P71-80 55.0
Φ3-3.9 150.0 P81-100 90.0
Φ4-4.9 300.0 P101-120 110.0
Φ5-5.9 800.0 P121-140 150.0
Φ6-7.9 1600.0 香樟
 
 
H≤50 1.0
Φ8-9.9 3600.0 H51-200 6.0
Φ10-11.9 5200.0 Φ≤3.9 30
Φ12.12.9 7200.0 Φ4-4.9 50.0
玉兰 Φ<2 8 Φ5-5.9 60.0
Φ2-2.9 15.0 Φ6-6.9 70.0
Φ3-3.9 50.0 Φ7-7.9 80.0
Φ4-4.9 80.0 Φ8-8.9 100.0
Φ5-5.9 200.0 Φ9-9.9 200.0
Φ6-6.9 380.0 Φ12.14.9 400.0
Φ7-7.9 750.0 Φ15-19.9 600.0
Φ8-8.9 1050.0 Φ≥20 ≥1000
Φ9-10.9 1200.0 茶花 H<120 30
Φ11-12.9 1500.0 H120-130 40
Φ13-15 1960.0 H131-150 100
      H151-200 200
      H≥201 >200
注:1.庭院观赏地花木可移植的进行移植,征地单位对其按实际工作量补偿移植费(含一年养护费);不能移植的,按以上单价进行征收。
2.H为树高,Φ为胸径(离地1.2m),P为冠幅,D为地径。
 
附件6
大埔县湖寮镇建设征地果树种植补偿标准表
     地别
品种
山坡地(株、亩) 平地(株、亩) 备   注
柚类 60 45
未列入表内的其它水果品种,

按科学种植规格折算每亩株数。
柑、桔、橙 125 100
红柿 55 45
杨桃 55 40
枇杷 60 45
龙眼 60 45
荔枝 60 45
芒果 65 50
橄榄 60 45
青梅 80 60
番石榴 80 60
菠萝 3500 2800
香蕉 150 120
食茶 2400 2000
苦丁茶 220 150
食茶苗圃 60000  
附件7    
 
大埔县湖寮镇征地果树补偿分类标准表
一、柚类:
1 结果树 规格 树高(米) 冠幅(米)
1.5以上至1.8 1.5至1.8
1.8以上至2.3 1.8以上至2.3
2.3以上 2.3以上
2 未结果树 0.5以上至0.8 不定冠幅
0.8以上至1.2
1.2以上至1.5
二、柑、桔、橙
1 结果树 规格 树高(米) 冠幅(米)
1.0以上至1.5 0.8以上至1.2
1.5以上至1.8 1.2以上至1.5
1.8以上 1.5以上
2 未结果树 0.8以上至1.2 不定冠幅
1.2以上至1.5
1.5以上
三、龙眼、荔枝、枇杷、芒果、参照柑、桔、橙的标准
四、双华李、青梅、桃参照柚类标准
五、橄榄参照柚类的高度标准
 
 
 
 
 
 公开方式:主动公开
 

抄送:县委办,县人大办,县政协办,县纪委办,县人武部,县法院,县检察院。

大埔县人民政府办公室                   2016年11月8日印发