经百侯镇领导班子会议研究讨论通过，并报请大埔县人民政府批准同意，百侯镇耀凤中学校舍及附属设施进行公开招租。我司受大埔县百侯镇人民政府的委托，对以下物业的承租权进行公开出租，请有意承租者前往大埔县百侯镇强镇兴村管理有限责任公司报名，现就有关招租事项公告如下：

     一、标的名称：百侯镇耀凤中学校舍及附属设施招租项目。

     二、标的基本概况：原耀凤中学位于百侯镇侯南村，总占地面积约8000平方米（主要建筑为教师宿舍楼、教学楼，大楼均为两层，建筑面积约1956平方米），租期为十年。

     三、标的招租价：

     （一）起始价：综合第三方评估公司出具的报告和市场价格行情，招租最低限价为35000元，价高者承租。

     （二）合同生效后3年内按公开招租成交价格支付租金，租金每满三年为一个递增周期，自第四年开始，每期年租金以上一期（3年）年租金为计算基数递增3%。

      四、出租使用受限范围：文旅产业相关行业，包括但不限于：文创产品创作基地、民宿、农家乐、旅游企业办公场地等。竞得承租权的个人或企业进驻经营和使用需符合此类行业，且在经营和使用过程中不发生违法违规行为，否则甲方有权终止合同，收回另行出租。

      五、中华人民共和国境内外的个人、法人和其他组织（除法律法规另有规定外），均可申请参加竞价。竞租人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）以下任何记录名单之一：①失信被执行人；②重大税收违法失信主体；③政府采购严重违法失信行为。

     六、报名时间为2024年7月23日8:30时至2024年7月31日17:00时。

     七、报名地点：百侯镇强镇兴村管理有限责任公司（百侯镇耀凤中学校舍及附属设施招租项目办公室）（百侯镇人民政府大院内）。

     八、报名办法：1、以个人名义竞租的请携带个人身份证原件及复印件；2、单位竞租人携带公司营业执照副本复印件加盖公章、机构代码证复印件加盖公章、法定代表人身份证原件及复印件（若法定代表人不能到场，还需提供法定代表人授权委托书、被委托人身份证原件及复印件）、公司公章。以上复印件全部一式一份。

      九、在报名期限内将竞租保证金：人民币叁万元整（￥30000元）以银行转账、电汇、银行汇票等方式（谢绝现金缴纳）将保证金汇入招租单位指定账户，竞租保证金收款单位：

     开户名：大埔县百侯镇强镇兴村管理有限责任公司

       开户行：广东大埔农村商业银行股份有限公司百侯支行

       账户：80020000021728356

      竞租人应在报名截止时间前将竞租保证金汇到指定账号（须在缴交保证金单据附言内容备注竞租项目名称），如因竞租保证金未能及时到账而影响投标有效性的，则竞租报名及报价无效；竞得承租权的个人或企业的竞租保证金，将在签订租赁合同且收到首年租金的三个工作日内无息退还（成功竞得承租权后又放弃租赁的恕不退还竞租保证金）；未竞得的个人或企业的竞租保证金，在现场竞价结束后的七个工作日内无息退还。

      十、本次公开招租按照价高者得的原则确定竞得人。

      十一、本次公开招租公告见大埔县百侯镇人民政府网站、原百侯耀凤中学大门以及百侯镇政府政务公开栏。申请人对招租公告有疑问的，可在报名期内向本公司咨询。

     十二、报名时间截止时间（即2024年7月31日17时00分）。现场竞投时间2024年8月2日下午3时开始（如遇特殊情况，以我司通知为准），竞租人需在此时间前到达本公司进行现场竞价，如未按时到场的即视为放弃现场竞价权利。

     十三、本次公开招租竞价不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。

     十四、其他具体租赁事项以租赁协议内容约定为准。

     十五、联系方式：

     招租单位：大埔县百侯镇强镇兴村管理有限责任公司

     联系人：张先生               联系电话：0753－5760361