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《大埔大道北“三旧”改造单元规划》方案征询意见公示
来源:本网  时间:2021-02-08 17:02:15  浏览次数:-
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《大埔大道北“三旧”改造单元规划》方案征询意见公示

意见征询说明

  为加快推进中心城区“三旧”改造工作,科学引导城区开发建设,按照《梅州市“三旧”改造单元规划、闲置土地处置涉及置换土地控规调整审查报批流程》相关规定,现将改造单元规划方案向利害关系人进行公示,公开征询意见。

  附件:图1.jpg

             图2.jpg

                                                                                                                                                                                                                                             

大埔县自然资源局

  [公示时间]:30天

  [公示期限]: 2021年2月8日-2021年3月9日

  [规划内容]:

  改造单元范围:

  依据《大埔县“三旧”改造专项规划(2020-2025年)》中的单元范围,此次项目位于三旧改造单元规划范围的用地面积为31.26公顷,南临大埔大道,北侧环城大道,西连畹香大道,东连城北路。

  改造实施范围:

  此次具体改造范围为C10地块古城中村、瑶古巷文介公祠、勤逸公祠及周边的危旧居民楼,总用地面积约13151.35平方米。

  改造目标及模式:

  ①改造目标: 全面提升人居环境,整合并优化历史文化资源,营造多元化的文化氛围和安全健康的生活环境,把旧城镇改造成“环境良好、配套设施完善、地方特色鲜明、文化底蕴深厚”的发展地区,提供极具吸引力的服务环境和人居空间;

  ②改造模式:自主改造,由农村集体经济组织或其全资子公司根据批复的项目实施方案自行拆迁补偿安置,并且可申请以协议出让方式获得融资地块开发融资。

  改造方向:

  根据“三旧”专项规划要求,改造片区拟改造用途为城镇住宅用地。

  用地功能布局:

  根据《大埔县城市总体规划(2011-2020)》,改造地块大部分为二类居住用地R2,总用地面积约13151.35平方米。

  公共服务设施配套:

  规划单元600米范围内公共服务设施较为齐全,公园2处、医院1处、博物馆2处、体育中心1处,改造单元内附件文化活动室、社区健康服务站、公共厕所, 公共设施较为齐全。

  规划控制指标:

  本次“三旧”改造单元规划涉及专项规划和控制性详细规划编制完成的区域,因此规划控制指标、配套应与通过审批的专项规划和控规为依据,充分衔接相关规划内容,落实上位规划对本单元的开发强度指引,改造地块各用地指标如下:

  ①建筑密度:不大于40%; ②容积率:不大于6.5; ③建筑高度:不大于80米; ④绿地率:不小于25%。

  [附注]:

  1、该图仅为示意图,只显示涉及调整内容,不涉及调整的内容不显示,方案以最后审批为准。

  2、陈述申辩意见反馈方式:

  (1)信函反馈意见,请邮寄至广东省梅州市大埔县湖寮镇内环西路1号大埔县自然资源局,邮政编码:514299。

  (2)电话反馈意见:联系人(赖先生),联系电话:0753- 5556611;

  (3)电子邮箱反馈意见:

  邮箱地址:dbghsjs@126.com               

  注意:所有反馈意见须注明“《大埔大道北“三旧”改造单元规划》方案意见”。

  3、有效反馈意见期:2021年2月8日至2021年3月9日,信函反馈意见邮戳日不应该超过意见反馈期最后一天,电子邮箱反馈意

  见发件时间不应超过意见反馈期最后一天24:00,逾期视为无效意见,不予采纳。

  4、有效反馈意见:

  请在意见中注明真实联系人姓名、身份证号码、联系电话、联系地址、电子邮箱等,如反馈意见信息不准确或者不完整,无法及时进一步核实有关情况的视为无效意见。

  5、查询网址:https://www.dabu.gov.cn/mzdpzrj/gkmlpt/index(大埔县自然资源局门户网站)。