为保障大潮高速公路大埔段（含大漳支线）建设顺利进行，保护被征地、拆迁当事人的合法权益，妥善做好土地、房屋征收补偿及安置工作，现将《大潮高速公路大埔段（含大漳支线）建设征地拆迁补偿规定（征求意见稿）》和《大潮高速公路大埔段（含大漳支线）建设房屋拆迁安置办法（征求意见稿）》予以公布，公开征集社会各界人士的意见。我们将在充分采纳意见的基础上，经县政府研究同意后，下发执行。
　　公开征求意见时间：2016年8月24日至2016年9月23日。意见反馈单位：大埔县国土资源局，联系人：房勇华，电话：5556869，电子邮箱：13825929388@139.com。
 
  　　第二条　大潮高速公路大埔段（含大漳支线）建设用地范围内被征收集体土地及地面附着物等实物补偿和安置补助，均按本规定执行。
　　第三条　征收农村集体土地解决社会保障问题，按省市有关规定执行。
　　第四条　征收土地留用地采取货币折算方式进行补偿，留用地面积按实际征地面积的10%计算，补偿标准为120元/㎡。
　　第五条　征地补偿费应全额付给被征土地所有权单位。
　　第六条　征地范围内，需拆迁房屋的，按下列办法处理：
　　（一）被拆除建筑物后，需迁移重建的，征地单位对拆除的建筑物按附表二标准给予补偿的同时，会同规划部门选址，重新安排安置用地，安置用地面积与其拆迁主房占地面积同等。
　　（二）对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿、不予安置；超过批准面积占用土地所建的建筑物，超过部分不予补偿。
　　第七条　在征收范围内，需拆迁房屋的，征收人与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的，或者被征收房屋所有权人不明确的，由征收人报大埔县人民政府依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定作出补偿决定，并在征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。被征收人在法定期限内既不申请行政复议又不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由大埔县人民政府依法申请人民法院强制执行，执行费用由被征收人承担。
　　第八条　其他地面附着物的补偿：
　　地面种植花木的，对花木不作补偿，只补偿搬迁费。
　　迁移高压线、通讯光缆及地下管线等，经有关部门审核后，由征地单位给予补偿，有关部门负责迁移，确保按时提供用地。
　　第九条　征地通告发出之日起，突击抢建的建筑物、抢种的农作物不予补偿。
　　第十条　对征地权属有争议的，由县国土资源局会同有关部门共同协调。协调不成的，依法裁决。权属争议不影响征收土地方案的实施；对征地补偿、安置补助标准有争议的，由县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置补助标准的争议不影响征收土地方案的实施。
　　第十一条　被征地单位和个人在规定期限内拒不交出土地的，由征地单位将各种补偿款直接汇入村民委员会账户，并通知当事人限期交出土地，仍不按期交出土地的，申请人民法院强制执行，执行费用由当事人承担。
　　第十二条　本规定自公布之日起执行。
 
　　附表：
　　1. 大潮高速公路大埔段（含大漳支线）建设征地拆迁补偿标准表
　　2. 大潮高速公路大埔段（含大漳支线）建设项目固定建筑物、装修等拆迁补偿标准表
　　3. 大潮高速公路大埔段（含大漳支线）建设地面附属设施、地坟等拆迁补偿标准表
　　4. 大潮高速公路大埔段（含大漳支线）建设征地果、竹、茶等农作物补偿标准表
　　5. 大潮高速公路大埔段（含大漳支线）建设征地征收农村集体土地种植的花卉苗木补偿标准表
　　6. 大潮高速公路大埔段（含大漳支线）建设征地果树种植补偿标准表
　　7. 大潮高速公路大埔段（含大漳支线）建设征地果树补偿分类标准表
　　
　　附表1：

序号	项目	单位	补偿金额（元）	备注
1	水田一类	亩	39000	含青苗补偿费
2	水田二类	亩	35000	含青苗补偿费
3	旱地一类（负担公粮）	亩	32000	含青苗补偿
4	旱地二类（自留地）	亩	29000	含青苗补偿费
5	园地一类	亩	15500	原地类是耕地的参照耕地标准
6	园地二类	亩	15000	山坡园地
7	未利用地	亩	8800
8	鱼塘（一类）	亩	45000	已砌石坎，包括鱼苗补偿费
9	鱼塘（二类）	亩	42000	包括鱼苗补偿费
10	开荒地	亩	8500
11	建设用地	亩	17600
12	林地	亩		高陂镇属九类地区，标准为8100元（含林木）；光德镇、大麻镇、枫朗镇、大东镇属 十类地区，标准为7200元（含林木）。

　　附表2：

序号	拆迁类别	单位	补偿单价 (元)	备  注
1	框架结构楼房	㎡	1150	水电齐全
2	砖混结构楼房	㎡	1000	水电齐全
3	砖石结构瓦顶房	㎡	800	水电齐全
4	土木瓦顶房	㎡	600	水电齐全
5	砖混水泥顶杂房	㎡	600	含猪舍牛栏、厕所
6	砖石瓦顶杂房	㎡	450	含猪舍牛栏、厕所
7	土木瓦顶杂房	㎡	350	含猪舍牛栏、厕所
8	木结构杂房	㎡	250	含猪舍牛栏、厕所
9	铁皮简易房	㎡	200	含茅草顶
10	镁瓦、油毛毡简易房	㎡	150	含茅草顶
11	24CM围墙	㎡	130	砼、砖石结构含批挡
12	18CM围墙	㎡	110	砼、砖石结构含批挡
13	桨砌毛石挡土墙	m3	230
14	干砌毛石挡土墙	m3	150
15	土围墙	m2	60	含砖墙未批挡砂灰
16	混凝土地板	m2	50
17	砖石砼水池、粪池	m2	200
18	沼气池	m3	2000
19	手压井	个	800	有水源、能使用
20	水井（￠＜1M）	m	1500
21	水井（￠≥1M）	m	2000
22	铁防盗网	㎡	35
23	不锈钢防盗网	㎡	100
24	铝合金门窗（二槽）	㎡	160
25	钢塑门窗	㎡	170
26	不锈钢门	㎡	450
27	铝合金门窗（三槽含窗纱）	㎡	240
28	彩钢、铝合金卷闸门	㎡	120
29	豪华拉栅门	㎡	150
30	一般铁门	㎡	230
31	豪华铁门	㎡	350
32	豪华铝合金门	㎡	180
33	卫生间铝合金门	付	150
34	卫生间不锈钢门	付	400
35	一般门套	付	350
36	一般门套（实心）	付	650
37	榉木门套	付	400
38	榉木门套(实心）	付	750
39	石膏板吊顶	㎡	50
40	大门石（含门）3.6尺	套	5000
41	大门石（含门）4.2尺	套	6500
42	塑料板吊顶	㎡	45
43	纤维、泡沫吊顶	㎡	25
44	一般木质吊顶	㎡	75
45	榉木吊顶	㎡	85
46	瓷块墙裙	㎡	55
47	木质墙裙	㎡	65
48	I C 墙、多彩喷涂墙面	㎡	25
49	墙纸	㎡	30
50	刮光墙面	㎡	20
51	地板砖（一般）	㎡	70
52	地板砖（中档）	㎡	120
53	地板砖（高档）	㎡	200
54	花岗岩地板	㎡	150
55	木地板（国产）	㎡	130
56	木地板（进口）	㎡	250
57	普通水磨石地板	㎡	90
58	彩磨地板	m	120
59	镀锌管、铁、木楼梯扶手	m	100
60	不锈钢楼梯扶手	m	160
61	坐厕（一般）	套	80
62	坐厕（中档）	套	150
63	坐厕（高档）	套	480
64	蹲厕（一般）	个	120
65	蹲厕（中高挡）	个	260
66	洗手盆（一般）	套	150
67	洗手盆（中高挡）	套	350
68	浴缸	套	600
69	水泥砖制炉灶设施	套	400
70	普通大理石灶台设施	m	300
71	高档大理石灶台设施	m	550
72	单锅土灶	座	1500
73	双锅土灶	座	2000
74	屏风式博古架	㎡	55
75	房间榉木板固定衣橱柜	㎡	400
76	客、饭厅固定榉木橱柜	㎡	300
77	水电设施（暗埋）	㎡	50
78	电话移装费	部	150
79	有线电视移装费	户	150
80	电表移装费	户	80
81	空调移装费	台	100
82	豪华不锈钢大门	付	3000
83	普通不锈钢大门	付	1600
84	豪华铁大门	付	1300
85	普通铁大门	付	700
86	铝合金门、窗纱	㎡	80
87	铝扣板吊顶	㎡	80
88	石膏边线	m	8
89	榉木门窗盒边线	m	30
90	1米高以上不锈钢栏杆	m	160
91	铁皮瓦隔热层	㎡	50
92	砖窑厂房	座		按评估价格补偿

　　附表3：

序号	拆迁类别	单位	补偿单价 (元)	备  注
1	单碑土坟	座	600
2	砖、石结构坟	座	3000	3.2尺以下
3	砖、砼灰结构坟	座	5000	3.6-4.2尺（含）
4	砖、砼灰结构坟	座	8000	4.2尺以上
5	骨坛	个	200
6	鬼屋	个	500
7	水渠	㎞	3000
8	抽水站	座	3000
9	陂头	座	1000
10	伯公	个	800
11	凉亭（大）	座	20000	占地15㎡以上（含15㎡）
12	凉亭（中）	座	10000	占地10-15㎡（含10㎡）
13	凉亭（小）	座	5000	占地10㎡以下
14	芳名碑	座	2000
15	公告栏	m2	40
16	篮球场	m2	100
序号	拆迁类别	单位	补偿单价 (元)	备  注
17	交通便桥	座	20000	5m～8m长，1.5m～2m宽的石板便桥
18	路灯（大）	盏	5000	路灯杆9m以上（含9m）
19	路灯（中）	盏	3000	路灯杆5-9m以上（含5m）
20	路灯（小）	盏	2000	路灯杆5m以下
21	简易路灯	盏	300
22	垃圾池	m3	80
23	公厕	m3	400
24	天井	m2	200
25	晒场	m2	50
26	门楼	m2	350

　　附表4：

序号	项目	单位	单价（元）	备注
1	柚类、橄榄：			大、中、小级别参照农业局技术综合调查落实等级参数执行
2	其中：已挂果（大）	株	800
3	已挂果（中）	株	500
4	已挂果（小）	株	300
5	未挂果（大）	株	150
6	未挂果（中）	株	100
7	未挂果（小）	株	60
8	幼苗	株	5
9	柑、桔、橙类：
10	其中：已挂果（大）	株	200
11	已挂果（中）	株	150
12	已挂果（小）	株	120
13	未挂果（大）	株	80
14	未挂果（中）	株	40
15	未挂果（小）	株	10
16	幼苗	株	4
17	龙眼、荔枝、枇杷、芒果、黄皮果类：
18	其中：      已挂果（大）	株	500
19	已挂果（中）	株	300
20	已挂果（小）	株	200
序号	项目	单位	单价（元）	备注
21	未挂果（大）	株	100	大、中、小级别参照农业局技术综合 调查落实等级参数执行
22	未挂果（中）	株	50
23	未挂果（小）	株	15
24	幼苗	株	8
25	蕉类（成年）	株	20
26	蕉类（幼年）	株	5
27	其他果类：
28	其中：已挂果（大）	株	200
29	已挂果（中）	株	150
30	已挂果（小）	株	100
31	未挂果（大）	株	50
32	未挂果（中）	株	30
33	未挂果（小）	株	10
34	幼苗	株	3
35	黄竹	支	2
36	绿竹、泥竹	支	3
37	毛竹、甜竹、麻竹（大）	支	10
38	毛竹、甜竹、麻竹（小）	支	8
39	苦丁茶（大）	头	60
40	苦丁茶（中）	头	30
41	苦丁茶（小）	头	10
42	单丛茶（大）	丛	15
43	单丛茶（中）	丛	10
44	单丛茶（小）	头	0.8

　　附表5：   　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　    单价：  元/株

品种	规格（cm）	单价	品种	规格（cm）	单价
木棉 （美丽异木棉）	Φ＜1	5	白千层	Φ＜4	50
	Φ1-2.9	10		Φ4-5.9	80
	Φ3-4.9	50		Φ6-7.9	120
	Φ5-6.9	100		Φ8-12	300
	Φ7-8.9	200	含笑	P＜25	2.5
	Φ9-10.9	350		P25-30	3.8
	Φ11-12.9	500		P31-40	7.2
	Φ13-14.9	700		P41-50	12.0
	Φ≥15	≥800		P51-60	18.0
桂花	Φ＜2	30		P61-70	35.0
	Φ2-2.9	80.0		P71-80	55.0
	Φ3-3.9	150.0		P81-100	90.0
	Φ4-4.9	300.0		P101-120	110.0
	Φ5-5.9	800.0		P121-140	150.0
	Φ6-7.9	1600.0	香樟	H≤50	1.0
	Φ8-9.9	3600.0		H51-200	6.0
	Φ10-11.9	5200.0		Φ≤3.9	30
	Φ12.12.9	7200.0		Φ4-4.9	50.0
玉兰	Φ＜2	8		Φ5-5.9	60.0
	Φ2-2.9	15.0		Φ6-6.9	70.0
	Φ3-3.9	50.0		Φ7-7.9	80.0
	Φ4-4.9	80.0		Φ8-8.9	100.0
	Φ5-5.9	200.0		Φ9-9.9	200.0
	Φ6-6.9	380.0		Φ12.14.9	400.0
	Φ7-7.9	750.0		Φ15-19.9	600.0
	Φ8-8.9	1050.0		Φ≥20	≥1000
	Φ9-10.9	1200.0	茶花	H＜120	30
	Φ11-12.9	1500.0		H120-130	40
	Φ13-15	1960.0		H131-150	100
				H151-200	200
				H≥201	>200

　　注：1.庭院观赏地花木可移植的进行移植，征地单位对其按实际工作量补偿移植费（含一年养护费）；不能移植的，按以上单价进行征收。　　
　　　　2.H为树高，Φ为胸径（离地1.2m），P为冠幅，D为地径。


　　附表6：

地别 品种	山坡地（株、亩）	平地（株、亩）	备   注
柚类	60	45	未列入表内的其它水果品种， 按科学种植规格折算每亩株数。
柑、桔、橙	125	100
红柿	55	45
杨桃	55	40
枇杷	60	45
龙眼	60	45
荔枝	60	45
芒果	65	50
橄榄	60	45
青梅	80	60
番石榴	80	60
菠萝	3500	2800
香蕉	150	120
食茶	2400	2000
苦丁茶	220	150
食茶苗圃	60000

　　附表7：  

一、柚类：
1	结果树	规格	树高（米）	冠幅（米）
		小	1.5以上至1.8	1.5至1.8
		中	1.8以上至2.3	1.8以上至2.3
		大	2.3以上	2.3以上
2	未结果树	小	0.5以上至0.8	不定冠幅
		中	0.8以上至1.2
		大	1.2以上至1.5
二、柑、桔、橙
1	结果树	规格	树高（米）	冠幅（米）
		小	1.0以上至1.5	0.8以上至1.2
		中	1.5以上至1.8	1.2以上至1.5
		大	1.8以上	1.5以上
2	未结果树	小	0.8以上至1.2	不定冠幅
		中	1.2以上至1.5
		大	1.5以上
三、龙眼、荔枝、枇杷、芒果、参照柑、桔、橙的标准
四、双华李、青梅、桃参照柚类标准
五、橄榄参照柚类的高度标准