市税务局：根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字〔1999〕278号）的规定，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。如不符合上述免征条件，则需要缴纳个人所得税。个人转让居住满两年但未满五年的住房，卖方应缴纳个人所得税。买方应缴纳契税，因买方是购买首套房，如其购买建筑面积不超过90平方米的，契税税率为1%；购买建筑面积超过90平方米的，契税税率为1.5%。