投资快速增长  房价保持平稳

1-8月，全县固定资产投资累计完成66543万元，同比增长19.46%，其中国有资产投资累计完成25118万元，同比增长19.34%，集体固定资产投资累计完成11612万元，同比增长42.12%，城乡个体固定资产投资额21075万元，同比增长29.3%。与此同时，县城一般商品房价格维持在1100元/M2-1500元/M2之间，个别高档商品房价格超过2000元/M2，而售价低于1000元/M2的商品房较少。总体而言，县城商品房价格未出现大起大落的剧烈波动，基本保持平衡运行格局，对于保证我县经济实现平稳较快增长发挥了一定作用。

一、重点项目建设推动我县固定资产投资规模快速增长

县委县府充分挖掘潜力，积极争取各类项目资金支持我县社会经济建设，今年1-8月新上重点建设项目5个，已投入建设资金15693万元，占同期全县固定资产投资总额的23.59%，其中：大埔县220kv土岭输变电投资项目总投资额2.3亿元，今年1—8月完成投资7628万元，占同期全县固定资产投资额的11.5%，由此可见，大项目建设在我县固定资产投资中具有举足轻重的地位。目前，固定资产及建筑安装工程投资这一块所创造的GDP（地区生产总值），约占全县GDP总值的15%左右，随着梅埔高速公路、大埔发电厂、人民医院新址等大项目的开工建设，必将大幅提升我县固定资产投资规模、拉动我县GDP增长，对于促进全县社会经济实现快速发展具有重要作用。

二、房地产投资呈下降趋势

1-8月，全县房地产建筑竣工面积12.63万M2，同比减少13.7%，投资总额8738万元，同比下降14.2%。据了解，导致房地产投资出现较大幅度下降的原因主要有二个方面：一是受行业景气度影响。去年，世界金融危机导致国内大中城市房价纷纷跳水，虽未明显波及我县，但对地产商也造成了一定的心理层面的影响，致使一些原本打算要马上开工的项目暂缓开工，本来要尽快完工的项目，也稍稍放慢了速度，这是行业景气度的影响因素。二是受客观因素制约。我县房地产项目主要在湖寮、茶阳、高陂三大镇，其中大约80%集中在县城。前几年开发大埔大道，在大埔大道两旁留下了大片的房地产开发用地，随着这些项目基本建成，特别是丽水湾也基本开发完成后，县城可供开发的房地产建设用地已明显减少。同时，我县流动人口少，外地人到我县购房落户的属凤毛麟角，县内开发的商品房几乎全部由本地人购买居住，这也一定程度限制了我县房地产业的发展。只有在“三名城”建设上狠下功夫，切实把县城打造成“宜居”、“宜业”、“宜乐”的秀美之城，才能吸引更多的乡贤乃至外地人到大埔安居乐业，从而刺激我县房地产业进一步发展。

三、创新小额投资项目统计申报制度初见成效。

按照国家统计制度规定，单一固定资产投资项目的起报金额是50万元，即投资额低于50万元的项目可以不申报，不统计。这一规定势必造成农村私人建房出现大量遗漏，因为一般农民盖房都不会超出50万元这一限额，按规定可以不作统计。为了切实做到统实、统全，县统计局根据本县农村实际，进一步规范了小额投资项目的统计申报制度，规定农村私人建房的申报单位为行政村，即以行政村为单位，把该行政村同一时期建房的所有对象合并上报，这样既符合国家统计制度要求，又有效杜绝了漏报现象的发生。今年1-8月，全县农村私人建房投资13867万元，同比增长27.96%，这一块固定资产投资额之所以有如此之大的增幅，一方面是农村住房建设实际投资有所增加的原因，另一方面也是创新统计制度之后减少了统计遗漏的结果。这一制度创新，得到了上级统计部门的充分肯定，为我县统计工作朝着统实、统全的目标迈出了坚实的一步。