关于印发大埔县大麻镇生物制药基地建设征地拆迁补偿规定的通知

大麻镇人民政府，县有关单位：
    现将《大埔县大麻镇生物制药基地建设征地拆迁补偿规定》印发给你们，请认真贯彻执行。
 
 
   
 
 
 

    第一条  为保障大埔县生物制药基地建设顺利进行，保护征地、拆迁当事人的合法权益，妥善做好土地、房屋征收补偿及安置工作，根据《中华人民共和国土地管理法》、《广东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》及有关法律法规，结合我县实际，现就我县生物制药基地建设征收土地、拆迁补偿问题，制定本规定。

    第二条  国家建设需要征收大埔县大麻镇生物制药基地用地范围内征地、拆迁补偿的农民集体所有土地，其征地补偿、安置补助和其它地面附着物的补偿，均按本规定执行。

    第三条  征收农村集体土地解决社会保障问题，按省市有关规定执行。

    第四条  留用地安排采取折算货币方式以每平方米400元进行补偿。

    第五条  征地补偿费应全额付给被征土地所有权单位。

    第六条  征地范围内，需拆迁房屋的，按下列办法处理：

    （一）被拆除建筑物后，需迁移重建的，征地单位对拆除的建筑物按附表二标准给予补偿的同时，会同规划部门选址，重新安排安置用地，安置用地面积与其拆迁主房占地面积同等。

    （二）对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿、不予安置；超过批准面积占用土地所建的建筑物，超过部分不予补偿。

    第七条  按照拆迁安置补偿方案，被拆迁人应在规定期限内签订拆迁合同，拆除建筑物。超过合同约定期限未自行拆除的，由征地单位申请人民法院强制拆除。执行费用由被拆迁人承担。

    第八条  其他地面附着物的补偿：迁移高压线、通讯光缆及地下管线等，经有关部门审核后，由征地单位给予补偿，有关部门负责迁移，确保按时提供用地。

    第九条  征地通告发出之日起，突击抢建的建筑物、抢种的农作物不予补偿。

    第十条  对征地权属有争议的，由县国土资源局会同有关部门共同协调。协调不成的，依法裁决。权属争议不影响征收土地方案的实施。

    第十一条  所征收大麻镇农民集体所有的土地，被征地单位和个人在规定期限内拒不交出土地的，由征地单位将各种补偿款直接汇入村民委员会账户，并通知当事人限期交出土地，仍不按期交出土地的，申请人民法院强制执行，执行费用由当事人承担。

    第十二条  本规定自公布之日起执行。
 
    附件：
    1.大埔县大麻镇生物制药基地建设征地补偿标准表
    2.大埔县大麻镇生物制药基地建设项目固定建筑物、装修等拆迁补偿标准表
    3.大埔县大麻镇生物制药基地建设征地果、竹、茶等农作物补偿标准表
    4.大埔县大麻镇生物制药基地建设征地果树种植补偿标准表
    5.大埔县大麻镇生物制药基地建设征地果树补偿分类标准表
 
 
 
 

 
附件1      大埔县大麻镇生物制药基地建设征地土地补偿标准表
 

序  号	项     目	单   位	补偿金额 （元）	备      注
1	水田一类	亩	39000	含青苗补偿费
2	水田二类	亩	35000	含青苗补偿费
3	旱地一类（负担公粮）	亩	32000	含青苗补偿
4	旱地二类（自留地）	亩	29000	含青苗补偿费
5	园地一类	亩	15500	含青苗补偿费
6	园地二类	亩	15000	含青苗补偿费
7	未利用地	亩	8800
8	鱼塘（一类）	亩	45000	已砌石坎，含鱼苗补偿费
9	鱼塘（二类）	亩	42000	含鱼苗补偿费
10	开荒地	亩	8500
11	建设用地	亩	17600
12	林地	亩	7200

 


 
附件2   大埔县大麻镇生物制药基地建设项目固定建筑物、装修等拆迁补偿标准表

序号	拆迁类别	单位	单价(元)	备  注
1	框架结构楼房	M2	800	水电齐全
2	砖混结构楼房	M2	700	水电齐全
3	混合结构房屋	M2	500	水电齐全
4	砖石结构房屋	M2	400	水电齐全
5	土木瓦顶房	M2	400	水电齐全
6	砂灰土墙水泥面简易棚房	M2	250
7	砂灰土墙瓦顶简易棚房	M2	200	含猪舍牛栏
8	铁皮简易棚房	M2	120	含茅草顶
9	镁瓦、油毛毡简易棚房	M2	90	含茅草顶
10	24CM围墙	M2	130	砼、砖石结构含批挡
11	18CM围墙	M2	100	砼、砖石结构含批挡
12	桨砌毛石挡土墙	M3	230
13	土围墙	M2	60	含砖墙未批挡砂灰
14	混凝土地板	M2	50
15	砖石砼水池、粪池	M2	45
16	沼气池	M3	350
17	手压井	个	500	有水源、能使用
18	水井（￠＜1M）	M	1000
19	水井（￠≥1M）	M	1300
20	单碑土坟	座	600
21	砖、石结构坟	座	3000	3.2尺以下
22	砖、砼灰结构坟	座	5000	3.6-4.2尺（含）

 
 

序号	拆迁类别	单位	单价(元)	备  注
23	砖、砼灰结构坟	座	8000	4.2尺以上
24	骨坛	个	200
25	鬼屋	个	500
26	铁防盗网	M2	35
27	不锈钢防盗网	M2	100
28	铝合金门窗（二槽）	M2	160
29	钢塑门窗	M2	170
30	不锈钢门	M2	450
31	铝合金门窗（三槽含窗纱）	M2	240
32	彩钢、铝合金卷闸门	M2	120
33	豪华拉栅门	M2	150
34	一般铁门	M2	230
35	豪华铁门	M2	350
36	豪华铝合金门	M2	180
37	卫生间铝合金门	付	150
38	卫生间不锈钢门	付	400
39	一般门套	付	350
40	一般门套（实心）	付	650
41	榉木门套	付	400
42	榉木门套(实心）	付	750
43	石膏板吊顶	M2	50
44	大门石（含门）3.6尺	套	5000
45	大门石（含门）4.2尺	套	6500
46	塑料板吊顶	M2	45

 
 

序号	拆迁类别	单位	单价(元)	备  注
47	纤维、泡沫吊顶	M2	25
48	一般木质吊顶	M2	75
49	榉木吊顶	M2	85
50	瓷块墙裙	M2	55
51	木质墙裙	M2	65
52	I C 墙、多彩喷涂墙面	M2	15
53	墙纸	M2	30
54	刮光墙面	M2	8
55	地板砖（一般）	M2	70
56	地板砖（中档）	M2	120
57	地板砖（高档）	M2	200
58	花岗岩地板	M2	150
59	木地板（国产）	M2	130
60	木地板（进口）	M2	250
61	普通水磨石地板	M2	50
62	彩磨地板	M	80
63	镀锌管、铁、木楼梯扶手	M	100
64	不锈钢楼梯扶手	M	160
65	坐厕（一般）	套	80
66	坐厕（中档）	套	150
67	坐厕（高档）	套	480
68	蹲厕（一般）	个	50
69	蹲厕（中高档）	个	150
70	洗手盆（一般）	套	55

 
 

序号	拆迁类别	单位	单价(元)	备  注
71	洗手盆（中高档）	套	130
72	浴缸	套	600
73	水泥砖制炉灶设施	套	400
74	普通大理石灶台设施	M	300
75	高档大理石灶台设施	M	550
76	屏风式博古架	M2	55
77	房间榉木板固定衣橱柜	M2	400
78	客、饭厅固定榉木橱柜	M2	300
79	水电设施（暗埋）	M2	50
80	电话移装费	部	150
81	有线电视移装费	户	150
82	电表移装费	户	80
83	空调移装费	台	100
84	豪华不锈钢大门	付	3000
85	普通不锈钢大门	付	1600
86	豪华铁大门	付	1300
87	普通铁大门	付	700
88	铝合金门、窗纱	M2	80
89	铝扣板吊顶	M2	80
90	石膏边线	M	8
91	榉木门窗盒边线	M	30
92	1米高以上不锈钢栏杆	M	160
93	铁皮瓦隔热层	M2	50

 


 
附件3   大埔县大麻镇生物制药基地建设征地果、竹、茶等农作物补偿标准表 

序号	项目	单位	单价（元）	备注
1	柚类：			大、中、小级别参照农业局技术综合调查落实等级参数执行
2	其中：已挂果（大）	株	800
3	已挂果（中）	株	500
4	已挂果（小）	株	300
5	未挂果（大）	株	150
6	未挂果（中）	株	100
7	未挂果（小）	株	60
8	幼苗	株	5
9	柑、桔、橙类：
10	其中：已挂果（大）	株	200
11	已挂果（中）	株	150
12	已挂果（小）	株	120
13	未挂果（大）	株	80
14	未挂果（中）	株	40
15	未挂果（小）	株	10
16	幼苗	株	4
17	龙眼、荔枝、橄榄、枇杷、芒果类：
18	其中：      已挂果（大）	株	500
19	已挂果（中）	株	300
20	已挂果（小）	株	200

 
 

序号	项目	单位		单价（元）	备注
21	未挂果（大）		株	100	大、中、小级别参照农业局技术综合调查落实等级参数执行
22	未挂果（中）	株		50
23	未挂果（小）	株		15
24	幼苗	株		8
25	蕉类（成年）	株		20
26	蕉类（幼年）	株		5
27	其他果类：
28	其中：已挂果（大）	株		200
29	已挂果（中）		株	150
30	已挂果（小）	株		100
31	未挂果（大）	株		50
32	未挂果（中）	株		30
33	未挂果（小）	株		10
34	幼苗	株		3
35	黄竹	支		2
36	绿竹、泥竹	支		3
37	毛竹、甜竹、麻竹（大）	支		10
38	毛竹、甜竹、麻竹（小）	支		8
39	苦丁茶（大）	头		60
40	苦丁茶（中）	头		30

 
 
 

序号	项目	单位		单价（元）	备注
41	苦丁茶（小）		头	10
42	单丛茶（大）	丛		15
43	单丛茶（中）	丛		10
44	单丛茶（小）	头		0.8
45	苗圃类				只补偿移植费用，价格由双方面议确定；若协商未果，请农业、园林相关单位进行评估补偿金额。
	其中：木棉花树苗（小）	株

 
  
 
 
附件4   大埔县大麻镇生物制药基地建设征地果树种植补偿标准表

地别 品种	山坡地（株、亩）	平地（株、亩）	备   注
柚类	45	60	未列入表内的其它水果品种， 按科学种植规格折算每亩株数。
柑、桔、橙	100	125
红柿	45	55
杨桃	40	55
枇杷	45	60
龙眼	45	60
荔枝	45	60
芒果	50	65
橄榄	45	60
青梅	60	80
番石榴	60	80
菠萝	2800	3500
香蕉	120	150
食茶	2000	2400
苦丁茶	150	220
食茶苗圃	60000

 

 
 
附件5   大埔县大麻镇生物制药基地建设征地果树补偿分类标准表

一、柚类：
1	结果树	规格	树高（米）	冠幅（米）
		小	1.5以上至1.8	1.5至1.8
		中	1.8以上至2.3	1.8以上至2.3
		大	2.3以上	2.3以上
2	未结果树	小	0.5以上至0.8	不定冠幅
		中	0.8以上至1.2
		大	1.2以上至1.5
二、柑、桔、橙
1	结果树	规格	树高（米）	冠幅（米）
		小	1.0以上至1.5	0.8以上至1.2
		中	1.5以上至1.8	1.2以上至1.5
		大	1.8以上	1.5以上
2	未结果树	小	0.8以上至1.2
		中	1.2以上至1.5
		大	1.5以上
三、龙眼、荔枝、枇杷、芒果、参照柑、桔、橙的标准
四、双华李、青梅、桃参照柚类标准
五、橄榄参照柚类的高度标准

 
 




公开方式：主动公开
 
抄送：县委办，县人大办，县政协办，县纪委办，县人武部，县法院，县检察院。