《百侯镇黄塘坝“三旧”改造单元规划》方案征询意见公示

  为加快推进“三旧”改造工作，科学引导城区开发建设，按照《梅州市“三旧”改造单元规划、闲置土地处置涉及置换土地控规调整审查报批流程》相关规定，现将改造单元规划方案向利害关系人进行公示，公开征询意见。  

大埔县自然资源局   

    公示时间：30天

    公示期限：2023年12月23日-2024年1月22日

    规划内容：

改造单元范围：

    本次单元规划在《大埔县百侯镇历史文化名镇保护规划》街坊划定基础上，确定更新单元范围，面积为3.10公顷。改造实施范围：本次改造范围为百侯中心卫生院西南边的老旧厂房，总面积0.37公顷。（见附图1）

用地功能布局：

    单元范围内均为建设用地，主要由居住用地、商业服务业设施用地、公园绿地、公共服务设施用地和道路与交通设施用地组成。本次改造范围内均为二类居住用地。（见附图2）

公共服务设施配套：

    项目半径500米范围内有百侯镇人民政府、百侯中心卫生院、百侯影剧院等。单元周边文化娱乐设施、行政管理等设施较为齐全。

规划控制指标：

    本次改造地块用地指标如下：

①建筑密度：≤50%； ②容积率：≤3.6； ③建筑高度：≤27米； ④绿地率：≥25%，机动车停车位每百平方米建筑面积不少于1个。

附注：

1、以上图示仅为示意图，方案以最后审批为准。

2、陈述申辩意见反馈方式：

（1）信函反馈意见，请邮寄至广东省梅州市大埔县湖寮镇内环西路1号大埔县自然资源局，邮政编码：514299。

（2）电话反馈意见：联系人（管女士），联系电话：0753-5557115；

（3）电子邮箱反馈意见：

注意：所有反馈意见须注明“《百侯镇黄塘坝“三旧”改造单元规划》方案意见”。

3、有效反馈意见期：

    2023年12月23日-2024年1月22日，信函反馈意见邮戳日不应该超过意见反馈期最后一天， 电子邮箱反馈意见发件时间不应超过意见反馈期最后一天24:00，逾期视为无效意见，不予采纳。

4、有效反馈意见：

    请在意见中注明真实联系人姓名、身份证号码、联系电话、联系地址、电子邮箱等，如反馈意见信息不准确或者不完整，无法及时进一步核实有关情况的视为无效意见。

5、查询网址：https://www.dabu.gov.cn/mzdpzrj/gkmlpt/index（大埔县自然资源局门户网站）。

6、附图1

7、附图2