大埔县人民政府办公室关于印发大埔县

征收土地地上附着物和青苗

补偿标准规定的通知

埔府办〔2021〕4号

各镇人民政府，丰溪林场，县有关单位：

　　《大埔县征收土地地上附着物和青苗补偿标准规定》已经2021年1月7日县政府常务会议审议通过，现印发给你们，请遵照执行。执行过程中遇到的问题，请径向县自然资源局反映。

大埔县人民政府办公室　　　　

2021年1月28日　　　　　  

大埔县征收土地地上附着物和青苗补偿标准规定

　　为规范土地征收补偿安置工作，维护公共利益，保障被征收单位和个人的合法权益，确保征地工作的顺利实施，根据《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）、《广东省自然资源局关于印发<广东省征收农用地区片综合地价制定工作方案>的通知》（粤自然资函〔2020〕51号）等规定，遵循依法依规、公平公正的原则，结合我县实际，制定大埔县征收土地地上附着物和青苗补偿标准规定。

　　一、在大埔县行政区域内征收集体土地涉及的地上附着物及青苗补偿适用本规定。

　　除征收地上附着物外，本规定及附件所列各项补偿单价都已包含被征收土地范围内用于种养的各项生产工具、运输工具和各种可搬动的设备、设施、备用物料等的搬迁费用。

　　二、征地启动公告发布之后，任何单位和个人不得在征收范围内再进行多年生长作物种植、新增养殖和新建（含扩、改建）建（构）筑物。

　　三、征收多年生果竹木、多年生花卉苗木类的，根据青苗的种类、规格等情况予以补偿。零星种植、种植面积不足一亩且种植密度符合亩栽株数规格的按照零星补偿执行；种植密度高于亩栽株数的，最高按照成片补偿标准执行（具体标准见附件表1、表2）。

　　征收多年生果竹木、多年生花卉苗木类未列明亩栽株数的，按实际清点补偿，如补偿总金额超过成片补偿标准的，按照成片补偿标准补偿。

　　用于成片种植管理而搭建的建（构）筑物以及宽8米以上的道路按地上附着物补偿标准补偿。

　　四、成片种植并间种多种果树或其它树木的，以种植最多的植物作为青苗补偿的品种。若按棵补偿的零星青苗则按实际计算。

　　五、青苗补偿费，属短期作物的，按一造产值补偿（具体标准见附件表3）；属多年生作物，根据其种植期和生长期长短给予合理补偿；房屋及地上附属设施等定着物按建（构）筑物重置成本补偿。

　　六、经补偿后的青苗由被征收单位或个人在规定的期限内自行处理，逾期不处理的，由征收单位处理，青苗归征收单位所有。

　　七、有下列情形的，被征收的地上附着物及青苗不予补偿：

　　（一）征收土地启动公告发布后，征地范围内抢栽、抢种的非短期作物和林果苗木及新增养殖水面、建（构）筑物；

　　（二）采取反复移植方式申报的青苗；

　　（三）未成活或已枯死的各类花卉树木（不包括农作物）；

　　（四）对登记的地上附着物及青苗核实时发现与事实不符部分；

　　（五）有关法律法规和政策文件规定的其他不予补偿的情形。

　　八、本规定未制订补偿标准的建（构）筑物、风景树、花卉和青苗等，可参照本规定执行。存在特殊情况可作个案评估处理。

　　征收项目需要个案评估的，经大埔县人民政府批准后，由征收实施单位按照有关规定委托或公开选定有资质的评估机构进行评估，并根据评估结果进行补偿。

　　九、收回国有农、林、渔、盐场土地，其地上附着物及青苗补偿标准参照本规定同类标准执行。

　　十、国有建设土地上房屋及建（构）筑物征收与补偿按照《国有土地上房屋征收和补偿条例》（国务院令第590号）有关规定执行，其地上附着物及青苗参照本规定执行。

　　十一、本规定的补偿标准由大埔县人民政府根据大埔县经济社会发展水平、土地资源条件、土地产值等因素进行动态调整。

　　十二、本规定有效期三年，自本规定印发之日起实施。以前已实施征地仍未征完或正在实施征地的项目，其补偿标准等一律按原规定标准执行。

　　十三、本规定由大埔县自然资源局负责解释。

　　附件：1.大埔县多年生果竹木类补偿标准.docx

　　　　　2.大埔县多年生花卉苗木补偿标准.docx

　　　　　3.大埔县短期作物补偿费.docx

　　　　　4.大埔县地上附着物（构筑物）补偿标准.docx

　　　　　5.大埔县迁移坟墓（庙宇）补偿标准.docx

　　　　　6.大埔县水产品搬迁损失补偿费.docx

　　　　　7.大埔县征收经济作物青苗补偿费.docx